第345章 空手套白狼的最高境界[2/2页]

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    �笔记本，兢兢业业的给赵建松和姚甜甜介绍延路的待售房产。

    马文远则在后座给赵云荣他们充当导游，讲解延路的建筑和风景。

    “那边还在建的楼盘叫地利阁，预计还要两年交付，房产面积最小的有170多坪，最大的710多坪，这个楼盘的楼花有不少人挂了出售。

    现在港市的楼盘价格一直在涨，你们要是有闲置的资金，入手几套放着升值，也是不错的投资。”

    “媳妇，楼花是什么？”赵建松不懂就问。

    这倒也不怪他不知道楼花是个什么东西？国内的经济现在才刚开始开放试点，华夏大学的大一课程也没这一方面的知识，赵建松要不来港市，也接触不到这些东西。

    “楼花又叫做期房，指的是提前出售还没有建成的房子。它的交易方式叫要分期付款。”见赵建松皱着眉，似乎有听没有懂，姚甜甜微微一笑，打了个比方：

    “我这么说吧：我们在南山区刚买的那两块地，我准备在其中一块地上建一个住宅区。可我手上其实一分钱都没有，怎么办呢？

    就卖楼花嘛。

    我先让人画了一张漂亮的住宅设计图，然后登报打广告让全深市的人都知道，我这住宅区要建10栋20层的房子，每层四个单位房，里头不但面积有200坪左右，还带厕所，有水有电。

    这样，我用一张图纸，就凭空有了800个单位房可以卖。

    然后我再跟来打听房子情况的人说：我这房子打听的人太多了，太抢手了，在要提前开卖。

    现在只用付一点点订金，认购房子，三年后就能拥有一套宽敞的大房子了。全款买房钱太多，钱一时不凑手也没关系，我们公司可以让你分期付款。

    只用先交房款的10%或20%把房子定下来，剩下的房款在三年内分三次或六次付清就行了。”姚甜甜说完，歪头冲着赵建松笑，“我要在你想买房又没那么多钱的时候，跟你这么推销，你心不心动？”

    赵建松点点头，一脸惊叹的道，“这到底是哪个聪明人想出来的法子？当真是把‘奸商二字发挥到了极致。

    建房子自己不花一分钱，让老百姓集资给他建房子。只要让人觉得他们的房子供不应求，还能引起抢房潮，到时候物以稀为贵，房价势必会随之疯涨。

    到时候，开发商只用放出一小部分房子，把大部分房子留在手里，等房价上去了再倒手卖出去，赚的真金白银怕是又能多弄几个新住宅区了。”

    想到这里，赵建松不禁肃然起敬。

    “啧啧啧，难怪老话总说无奸不商呢，真是涨见识了。”黄洪福一脸的叹为观止，嘴里“啧啧”个不停。“跟想出楼花这么个东西的人一比，咱们这些人都只能算是倒手卖杂货的小贩。”

    黄洪福生平还挺自傲的，觉得自己在深市道上也能算个人物。他爷和他爹还常念叨他是继承了老黄家经商天赋，做什么都赚钱。

    黄洪福今天才知道自己坐井观天了，跟能想出楼花这么个东西的人一比，他就是个小贩。

    发明“卖楼花”那人，才是个真正的神人呐！

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