第13章 神预测[1/2页]

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    《预测接下来两年深圳房价走势》

    nbsp发帖人：霸道总裁龙傲天

    nbsp标题：用数据说话——鹏城房价即将开启史诗级上涨

    nbsp标签：预测nbsp神棍局nbsp数据nbsp房价

    nbsp正文内容：

    nbsp一、政策篇：央妈放水，水漫南山

    nbsp1，2014年9月央行已降息，根据过往经历，预测2015年将连续降准降息，房贷利率跌破5%。

    nbsp2，鹏城规模太小，土地供应紧张，从2006年开始新房供应量不断减少。

    nbsp3，深圳土拍溢价率必超100%（2015年前海地块实际溢价率132%）

    nbsp......

    nbsp二、需求篇：码农云集和人口净流入

    nbsp1，华兴/企鹅两家大厂2015年预计校招人数将突破1.5万

    nbsp2，2014年龙岗码农聚居区租金涨幅将达25%，预估2015年会上涨35%

    nbsp3，鹏城最近三年常住人口净流入量：2011年60.59万，2012年64.37万，2013年70.41万

    nbsp......

    nbsp三、资本篇：杠杆游戏启动

    nbsp1，首付贷、消费贷变相入市（附某银行内部产品设计截图）

    nbsp2，深房理模式雏形已现，实际上在今年，也就是2014年已经出现房产证券化平台。

    nbsp3，港股通资金南下炒房nbsp——nbsp今年深港通在开通后可以直接验证。

    nbsp......

    nbsp四、预测篇（精确到街道）

    nbsp南山科技园：目前预测2015年房价年房价预计涨幅：100%。

    nbsp宝安中心区：目前预测2015年房价年房价预计涨幅：122%。

    nbsp龙岗龙兴总部附近：目前预测2015年房价年房价：5万；预计涨幅：92%。

    nbsp......

    nbsp结语：

    nbsp我们脚下的鹏城，这里是祖国最早的经济特区，也是目前国内最繁华的一线城市之一，这里源源不断地吸引着来自全国各地的大量外来人口。

    nbsp有每年都在上涨的刚性居住需求，也有人则是看准了房产投资的潜力。

    nbsp在刚需和投资需求的双重驱动下，鹏城的房价在这两年内必将坐火箭一般飙升。

    nbsp建议所有华兴的兄弟姐妹们nbsp——

    nbsp1，赶紧结婚，婚票能买两套房

    nbsp2，把老家父母户口迁深，可以多获取购房资格

    nbsp3，把信用卡额度刷满，大家放心利率跑不赢房价

    nbsp4，有紧急资金需求也别卖房，哪怕去贷款先用着

    nbsp......

    nbsp随着滚动鼠标下滑，评论区可谓是盛况空前。

    nbsp2楼nbsp34;；坂田码畜34;；：楼主醒醒，龙岗这破地方能涨到5万？我倒立洗头。

    nbsp12楼nbsp34;；财务部小透明34;；：内部消息公司明年调薪幅度6%，房价涨100%？楼主喝了几斤假酒？

    nbsp34楼nbsp34;；不爱吃苹果34;；：我就想问问楼主买了几套房。

    nbsp39楼nbsp34;；供应链老司机34;；：华兴基地旁边混凝土都涨到500元/方了，楼主可能真没说错...

    nbsp47楼nbsp34;；华兴java王34;；：我准备下手了，今年房价就涨得我有点慌，看了帖子更慌了。

    nbsp61楼nbsp34;；马鞍山第一吃货34;；：所以食堂什么时候恢复现磨豆浆？

    nbsp62楼nb

第13章 神预测[1/2页]

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